祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區內收租客成交個案，是次原業主持貨11年。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為6座中層C室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房兩廳，原業主於99年以180萬購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位座向東南，加上價錢合理，遂便決定「即睇即買」，以182萬購入上址作收租之用，平均呎價為2571元，若以實用面積計算呎價為3303元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為7000元，租金回報率達4.6厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4厘。