世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，單位呎價持續上升，令不少無意放售手頭單位之原業主心癢，剛錄得一宗沙田第一城成交，原業主於1986年透過發展商一手以50萬200元購入上述單位後，一直持貨自住至今，現時眼看單位升值幅度驚人，終以445萬沽出單位套現，大幅度利近8倍。新買家貪其單位清靜，享有內園靚景，不惜斥資購入單位作自住用途。

        上述成交單位為沙田第一城27座高層A室，面積870平方呎，成交價445萬元，平均呎價5,115元。

        原業主於1986年4月一手以50萬200元購入單位，轉手帳面大幅獲利394.98萬元，升幅7.9倍。

        周氏指，沙田第一城本月迄今錄得約55宗成交，較上月同期約70宗比較，下降21%。