祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門兆安苑日前錄得一宗區內收租客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利42萬。

        張氏稱，上述所錄成交單位為F座頂層，建築面積591呎，實用面積495呎，兩房一廳，原業主於09年以96萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位附設全新靚裝，加上間隔實用，遂便決定以138萬購入上址作收租之用，平均呎價為2335元，若以實用面積計算呎價為2788元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為6800元，租金回報率達5.9厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有5.2厘。