世紀21奇豐物業高級經理許秋偉表示，樓市成交熾熱，樓價節節上升，連帶租金亦上調。馬鞍山海柏花園剛錄得一宗成交，買家是區內租客，因租金上升，加上樓接

        息口仍然低，儲足首期決定轉租為買，以368萬元購入一個低層單位，榮升業主。

        上述成交單位為海柏花園6座低層H室，面積793方呎，成交價368萬元，平均呎價4,641元。

        原業主於2009年8月以300萬元購入單位，轉手帳面獲利68萬元，物業升值約22.7%。

        許氏指，海柏花園本月迄今錄得6宗成交，平均呎價4,700元。。