世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，個別地區屋苑呎價現時處於高位，令有意購買單位之買家卻步，唯轉買為租，等樓市降溫後才尋覓安樂窩。剛錄得一宗火炭穗禾苑成交，單位附設豪華靚裝，並享有向東城門河畫坊景，吸引一名投資者斥資購入該單位為長線收租之用。

        上述成交單位為火炭穗禾苑F座中層3室，面積537平方呎，享有向東城門畫坊景，成交價168萬元，平均呎價3,128元。買家認為現時同類型單位放租可達7,000元，租金回報率達5厘，回報理想。

        原業主於2008年3月以148.8萬元購入單位，轉手帳面微利19.2萬，單位升幅約12.9%。

        陳氏指，火炭穗禾苑4月暫錄得約9宗成交，現時屋苑平均呎價約2,950元，呎租約13元。