京士活物業代理高級客戶經理杜宗達表示，荔枝角宇晴軒5座高層F室，單位面積631方呎，連租約以340萬元成交，平均呎價5388元，與市價相若。單位座向東南，外望九龍市景，現租約月租為9300元，回報3.3厘，略較市場回報低。不過杜宗達稱，單位現租約為「生約」，如新買家將來簽訂新租約，估計每月租金可達12000元，回報約4.3厘。新買家為投資者，購入單位作收租之用。原業主在03年，以192.2萬元一手購入上述單位，持貨7年，單位升值77%，帳面獲利147.8萬元離場。