祥益地產分行主管溫容彩表示，悅湖山莊日前錄得一宗區外收租客成交個案，單位以120萬成交。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為8座低層E室，建築面積518呎，實用面積431呎，兩房一廳，原業主於05年以購入上址，日前便獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位內籠企理，遂便決定以120萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為2317元，若以實用面積計算呎價為2784元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5500元，租金回報率達5.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.7厘。