祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍慧景軒日前錄得一宗外區上車客成交個案，是次該單位原業主持貨5年，轉手賬面獲利達24萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為3座高層A室，建築面積725呎，實用面積549呎，兩房兩廳，原業主於05年以202萬購入上址，日前便獲一名外區上車客垂青，該名買家鐘情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設靚裝修及全屋傢俬，遂便決定以226萬購入上址作自住之用，平均呎價為3117元，若以實用面積計算呎價為4117元，屬市場價成交。