永鴻地產經理黃家華表示，該行最近錄得一宗沙田區村屋的二手成交。售出的是冠暉花園一個2樓單位，面積700方呎，成交價232萬元，平均呎價3314元，屬市價成交。單位是3房2廳間隔，座向東南，外望開揚街景。

        黃家華指，新買家是一名區內用家，新婚置業，購入單位作自住之用。原業主於2007年以188萬元入市，持貨3年，現轉手帳面賺44萬元單位升值23%。