富誠地產營業經理林柏榮表示，近日分行錄得牛池灣瓊山苑一宗二手成交。單位為F座高層5室，建築面積656平方呎，三房兩廳，座東南，成交價213萬元(自由市場)，折合平均呎價為3247元，與市價相約。

        林柏榮續稱，買家為區內換樓客，「細屋搬大屋」，購入單位作自住用途。原業主於05年7月以129萬元購入上址，持貨至今，轉手帳面獲利84萬元，單位升值65%。