置業18組別經理梁偉倫表示，該行最近錄得一宗馬鞍山區聽濤雅苑的二手成交。售出單位為聽濤雅苑3座低層B室，單位面積977方呎，連車位買入，成交價為495萬元，平均呎價5066元，屬市場價成交。單位是3房2廳間隔，連套房及1個士多房，座向西南，外望池園景，亦可享海景。

        梁偉倫指，新買家是一名區內換樓客，購入單位作自住之用。原業主於2001年10月以318萬元購入單位，持貨9年，現轉手帳面獲利177萬元，單位升值57%。