祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區內收租客成交個案，是次原業主持貨5個月，轉手帳面獲利19.7萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為14座高層A室，建築面積824呎，實用面積649呎，三房一廳，原業主於09年10月以199.8萬購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位座向東南，罕有放盤，遂便決定以219.5萬購入上址作收租之用，平均呎價為2664元，若以實用面積計算呎價為3382元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為7800元，租金回報率達4.3厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3.6厘。