祥益地產分行主管何燕煌表示，屯門翠林花園日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主持貨9個月，租金回報率高達6.6厘。

        何氏稱，上述所錄成交單位為A座高層1室，建築面積425呎，實用面積330呎，兩房一廳(改一房一廳)，原業主於09年6月以87.5萬購入上址，日前便獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該景觀開揚，加上間隔實用，遂便決定以4800元租入該單位，平均呎價為11.3元，若以實用面積計算呎價為14.5元。

        何氏續稱，如以該單位租金4800元作計算，租金回報率可高達6.6厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍高達5.8厘。