祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門啟豐園日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達6.2厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為2座低層F室，建築面積467呎，實用面積325呎，兩房一廳，原業主於10年1月剛以100萬購入上址，日前獲一名區內租客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，遂以5200元租入，平均呎租為11.1元，若以實用面積計算呎租為16元。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率約6.2厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有約5.3厘。