世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示表示，近日開售的一手樓盤，對部分買家來說訂價仍然偏高，有買家轉攻樓齡較新之二手物業。剛錄得一宗馬鞍山銀湖天峰成交，單位平均呎價受名城效應影響下，上升速度驚人，同類型中層單位於月中成交價只需496萬，不足一個月已微升4個百分點，區內換樓客認為單位價格合理，決定斥資購入該單位。

        上述成交單位為馬鞍山銀湖•天峰8座高層H室，面積909平方呎，成交價520萬元，平均呎價5,721元。

        原業主於09年6月一手以471萬元購入單位，轉手帳面獲利49萬元，單位升值約10.4%。

        徐氏指，銀湖•天峰本月迄今錄得約25宗成交，平均呎價約為5,500元。