京士活物業代理分行經理溫浩華表示，近日分行錄得沙田中心新寧大廈中層H室無睇樓二手成交，單位面積356方呎，一房一廳，以170萬沽出，折合平均呎價為4775元，成交價合理。

        溫浩華續指，買家為外區投資客，購入上述單位作放租之用。若以7500元放租計算，租金回報率是5.3%。據了解，原業主於2008年以153萬元購入該物業，持有單位約2年，是次轉手賺17萬，單位升值11.1%。