世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，樓市繼續升溫，令私人屋苑市場盤源短缺，加上居屋成市場熱話，部份買家轉移陣地，希望在居屋市場分一杯羹。有居屋王之稱的火炭穗禾苑再錄一宗成交，新買家為外區客，單位2房設計，向東，享有一線景觀畫坊景、無敵河景，買家一見傾心，即睇即買承接上述單位。

        上述成交單位為火炭穗禾苑E座極高層3室，面積537平方呎，成交價172.3萬元，平均呎價3,209元。

        原業主於2009年11月以158萬元購入單位，轉手帳面獲利14.3萬，單位升幅約9%。