(洛杉磯 )(本報記者呂瑤洛杉磯綜合報道)16日南加房產報告顯示，南加房屋平均價格繼續回暖，今年2月比起2009年同期水準，已是連續第三個月呈年度對比成長趨勢。專家指出，身為經濟運行水準的重要指標，住宅房市的穩定，正應驗經濟逐漸反彈的趨勢。

        洛縣、橙縣、聖地牙哥（San Diego）、文杜拉(Ventura)、聖伯納迪諾(San Bernardino)、河濱(Riverside)南加六縣，2月平均房價為27萬5000，比2009年同期增漲2萬5000元，比今年1月的27萬1000元水準也有小幅成長。

        其中，今年與去年2月對比分析，洛縣房屋銷售成長9.7%，價格增加5.4%，房屋中間價格為31萬5000元；橙縣房屋中間價格為41萬7000元，成長11.2%，

        屋交易量也有所上升。

        於此同時，南加地區也是年度對比基礎上，連續第20個月住房銷售上升。不過，與今年1月相比，銷售數量幾乎沒有變化。聖地牙哥的專業房產資訊公司DataQuick發言人Andrew LePage指出，哪怕經濟處於健康狀態，傳統上也難從冬季的住宅房產市場指標得出房市結論。

        16日在橙縣科斯塔梅沙（Costa Mesa）做美國經濟走勢的分析的美國銀行（Bank Of America）首席經濟學家李維（Mickey Levy）也指出，陽光燦爛的南加地區，冬季房屋交易通常會走弱，更不用說美國其他地區風暴、雨雪肆虐的地區，因此冬季房屋市場某些低走指標不能完全反映情況。

        李維說，2009年中期過後，住宅房地產市場就已逐漸穩定，身為衡量經濟運行的重要指標，應該意味著伴隨房市觸底，經濟開始從谷底回升。他指出，目前仍存在的不少法拍屋銷售，不會繼續拉低整體房市價格。此外，南加的河濱、聖伯納迪諾縣內陸帝國（Inland Empire）地區，房市反彈較慢，也不能反映出整個南加房市狀態。

        不過，李維表示，商業房產與住宅房產市場將是兩個景象，商業房產在2010年會繼續掙扎。