頭條日報頭條網 - 立會激辯降低舊樓強拍門檻

立法會就降低舊樓強制拍賣門檻的條例草案進行表決，6位議員提出共14項修訂。發展局局長林鄭月娥否認「數夠票」就不理公眾的疑問，強調不能感性凌駕理性，把降低強拍門檻解讀為強搶財產或官商勾結。

        政府提出的草案建議，在僅餘一幢未收購、樓齡50年以上、以及坐落在非工業區的工廈，發展商只要獲得8成業權或以上，便可進行強制拍賣。

        針對有關建議，6名立法會議員合共提出14項修訂，其中公民黨黨魁余若薇要求，發展商在申請強拍前，必須曾以「樓與樓、鋪與鋪」作為條件，與拒絕賣樓的業主進行調解。

        公民起動何秀蘭及民主黨何俊仁分別動議廢除公告。何俊仁批評，條例實施12年以來出現21宗強拍個案，其中17宗在沒有競投之下以底價被大業主收購，大部分個案位於港島優質地段，樓宇狀況不是太差，根本沒有急需重建，反而深水埗、觀塘的舊樓則無人問津。

        何秀蘭則批評，早前發展局局長林鄭月娥提出「不修訂、不撤回、不重提」決議的態度近乎要脅。

        民主黨的涂謹申提出押後公告生效日期1年，質疑草案偏幫地產發展商。他指出，市區重建策略檢討尚未完成，不明白現階段抽出強拍條例修訂，擔心降低強拍門檻方便發展商興建更多屏風樓。

        提出修訂把降門檻公告只適用於30年以上工業樓宇的匯賢智庫葉劉淑儀，在會上讀出小業主來信，透露部分小業主多番受到收樓公司滋擾，降門檻只會進一步降低小業主議價能力。她又批評，土地審裁處把關問題多多，上月北角繼園里的強拍成交價呎價較將軍澳賣地更低，促請政府懸崖勒馬，撤回公告或押後一年實施。

        金融界議員詹培忠也認為，強拍門檻降低後，發展商會集中收購舊樓，對小業主不公平，擔心強拍門檻降低後引起社會危機，抨擊政府沒有全面考慮。他發言時期間罕有地獲公眾席人士鼓掌支持。

        另外，民建聯表態支持政府提出修例。議員陳鑑林指出，近年社會以保育、環保等理由反對舊區重建，口號動聽，但實際是損害舊樓小業主的利益，削弱舊樓重建的潛在價值。

        林鄭月娥表示，明白物業是人一生最大投資，也明白降低強拍門檻是敏感課題，她沒有因為「數夠票」就不解答公眾的疑問，因此近日已透過報章訪問及電台節目向公眾解釋，並撰寫11頁紙文件供全體議員參考。

        林鄭月娥又說，許多小業主渴求轉換環境，必須盡快處理，討論草案時不能感性凌駕理性，把公告解讀為強搶財產或官商勾結。她強調，取得八成業主同意先進行強制拍賣已是多數，政府不能因個別業主反對而忽略大部分人意見。

        對於議員批評她態度強硬，林鄭月娥回應，自己只是工作上心，言語緊張，不是希望要脅立法會議員。