祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨4年，轉手賬面獲利高達44萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居4座中層E室，建築面積584呎，實用面積441呎，兩房兩廳，原業主於06年以108萬購入上址，日前便獲一名外區客垂青，該名買家鐘情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以152萬購入上址以作自住之用，平均呎價為2603元，若以實用面積計算呎價為3447元，屬市場價成交。