祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗投資收租客成交個案，是次原業主持貨6年，轉手帳面獲利約10萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為5座中層H室，建築面積578呎，實用面積428呎，兩房一廳，原業主於04年以約160萬購入上址，日前便獲一名收租客垂青，該名買家鍾情單位價錢合理，遂便決定「不睇樓」，以170萬購入上址作收租之用，平均呎價為2941元，若以實用面積計算呎價為3972元，低市場價5%成交。

        現時該單位租金大約為5500元，租金回報率達3.9厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3厘。