祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達7.2厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為A座高層5室，建築面積495呎，實用面積363呎，一房一廳，原業主於08年以85萬購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位裝修企理，加上租金便宜，遂以5100元租入，平均呎租為10.3元，若以實用面積計算呎租為14元。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率約7.2厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有約6.4厘。