頭條日報頭條網 - 新勾地表共46幅住宅地

政府25日公布新一年度勾地表，新勾地表共有62幅土地，當中46幅為住宅地，可共興建約9000個單位。

        發展局局長林鄭月娥表示，新公布的勾地表即時生效，而勾地制度以市場主導為原則，當局亦無意改變八成市價的勾地門檻。她並強調，政府將所有可供發展的地皮放入勾地表，並無囤積。

        這62幅用地，其中51幅是滾存自2009-10年度勾地表的用地，另有11幅新增的住宅用地。包括剛於周一售出的將軍澳住宅用地，去年的勾地表共有4幅用地售出，提供約2300個單位。

        62幅土地中，46幅為住宅地，8幅為商業或商貿地，8幅為酒店用地。46幅住宅地分布港九及新界，可共提供9000個單位。8幅酒店地提供約6100多間酒店房間，8幅商業或商貿地可建樓面面積達32.2萬平方米。

        新勾地表中，政府將14幅地皮的發展密度降低，減幅由8.4%至57.1%不等，林鄭月娥指，這做法雖然無可避免會令地價收入有所減少，但當局認為這是符合公眾利益和值得的，亦符合行政長官在今屆政府強調的「進步發展觀」理念。

        林鄭月娥還詳細介紹預算案中提出的兩項土地供應的優化措施，包括有限度由政府主動推出土地拍賣或招標，及透過賣地條款限制，增加中小型單位的供應。

        在勾地表內的6幅市區住宅用地，分別位於山頂聶歌信山道、何文田佛光街與忠孝街交界、九龍塘延文禮士道、西半山波老道、司徒拔道前嶺南書院地盤和北角油街前政府物料倉庫用地，倘若這些土地未獲勾出作公開出售，政府會因應情況在未來兩年推出這些土地作公開拍賣或招標。例如每隔五、六個月進行一次拍賣或招標，每次發售一幅或兩幅土地。

        林鄭月娥表示，政府政策是希望樓市平穩發展，透過提供充足的土地供應，令物業市場因應供求情況有效調節。她又指，去年住宅物業價格勁升27%，當中大單位的升幅更達29%，升幅實屬少見，再加上預計來年的樓宇供應仍會處於較低水平，因此政府在提供土地作住宅發展方面須採取適當的措施。

        至於增加中小型單位供應的優化措施，林鄭月娥表示這是一個新嘗試，以回應普羅大眾對初次置業的期望和對較小型住宅的訴求。

        政府會推行試驗計劃以元朗一幅大型的住宅用地，透過在賣地條款中指定單位的最低數目及最細和最大樓面面積，並以招標方式推出市場。政府稍後會作進一步內部分析釐定應規定的單位面積。此外，政府會與港鐵公司及市建局磋商，分別就其西鐵物業項目及市區重建項目，增加中小型單位的供應。