(多倫多 )(綜合報道)儘管1月份加拿大現屋重售比12月份下滑，但與2009年1月同期相比攀升了58%。

        在去年1月，由於加國蒙受全球信貸危機及經濟衰退，重售屋創下10年來最低紀錄，消費者信心驟降，置業及放貸活動減少。

        加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association，CREA)周三報告，1月份全國現屋重售25,671宗，比去年同期增加58%。

        按照加拿大地產商會電腦盤(Multiple Listing Service)的資料，全國物業平均價格328,537元，比一年前同期攀升19.6%。

        在加拿大地產商會公布最新地產數據前一日，聯邦財長費拉逖(Jim Flaherty)宣布，將於4月份提出更加嚴格的按揭新規則，他並指出，這是防止地產市場出現泡沫的必要措施。

        新規則將於4月19日起生效。按照新規則，置業人士申請5年期固定利率按揭時必須符合標準，即使置業人士最初支付的按揭利率偏低。

        樓房現貨增加

        加拿大地產商會會長聶寧嘉(Dale Ripplinger)表示：「在許多省份，目前的二手屋重售市場更加平衡。」「而更平衡的市場將導致物業價格增長幅度較小，另外，由於物業供貨增加，買家不會過於匆忙置業。」

        然而，與12月份物業市場表現強勁相比，1月份經季節性因素調整的物業銷售數據下降2.8%。這一跡象表明，在部分地區，地產市場可能已經開始冷卻。

        1月份比12月下降的近一半與安省地產銷售放緩有關。

        加拿大地產商會首席經濟師甘培(Gregory Klump)表示，僅僅憑藉一個月的數據很難說明問題，需要有幾個月的數據顯示地產市場的冷卻趨勢，才能談論地產泡沫的風險正在消失。

        他並指出，費拉逖收緊按揭的新計劃，以及安省與卑詩省將於7月1日開始實施的合併銷售稅(HST)將促使更多加拿大人於今年上半年入市購置屋業。他說：「到了今年下半年，地產市場冷卻的趨勢才會比較明顯。」

        報告中指出，在1月份，民眾對二手樓的需求仍然非常強勁，在電腦盤上登記的物業170,199宗，比去年同期下降18%。資料來源：加通社