(紐約 )(紐約時報訊)曼哈頓目前有相等於920個美式足球場大的寫字樓空置，從百老匯1775號的哥倫布大廈到麥迪遜大道400號的寫字樓，共超過180棟主要大廈正陷於困境，意味它們正面臨法拍、破產或償還按揭貸款有問題，總值達到125億元。

         Marcus & Millichap地產經紀公司副總裁亞希表示，過去兩年曼哈頓商廈租務市場下跌的速度，超過過去半世紀的任何一個時期。他說：「我從事這個行業12年，從未見過情況這樣差，最令人擔憂的是市場還未見底。」

         抱著這種悲觀心態的不獨亞希一人，有超過6名紐約市商業地產市場專家都說，雖然經濟有復蘇跡象，但大型商業大廈和柏文大廈的市場還會進一步下跌。Property and Portfolio Research地產研究公司的經濟學家約德卡表示，紐約市商廈所損失的價值是全國最大的，他預測在明年底之前，紐約大都會地區的商廈價值將會比2007年年底高峰期下跌58%，而目前已經下跌了40%。

         這些專家持悲觀態度的理由是，就業市場復蘇才會有員工使用寫字樓，但紐約市目前看不到有職位增長的跡象，而且很多商廈欠下貸款，需要很多年才能還清。Grubb & Ellis研究公司總監柏西卓迪說：「在出現職位增長及部分寫字樓空間被吸收之前，租務市場是不會復蘇的。」