祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗外區客成交個案，成交單位為3座低層A室，面積590方呎，2房1廳，以168萬元成交，平均呎價為2847元，屬市場價成交。買家為一名外區客，該名買家鍾情該單位之內籠間隔，加上座向西南，而且單位更附設雅致裝修，遂決定購入上址作長線投資收租或自住之用。原業主於05年以143.8萬購入上址，持貨4年，轉手帳面獲利24.2萬元。林氏續稱，以該單位租金6800元計算，租金回報率達4.9厘。