防止房屋法拍提案 劉雲平創議「監督房貸計劃」 |
| 2009-10-15 (05:28) |
  (洛杉磯 )(本報記者呂瑤洛杉磯報道)由加州第53選區華裔眾議員劉雲平共同參與起草的防止房屋法拍提案AB1588，13日首次向公眾引薦，加州眾議長巴斯（Karen Bass）指出，提案如果通過，最早可望明年初實行。 AB1588號提案由劉雲平、巴斯與來自聖塔芭芭拉的第35選區眾議員納瓦（Pedro Nava）共同起草，旨在通過監督、限制條款，保護消費者避免房屋被法拍的命運。 提案核心內容包括，建議創立「監督房貸計劃」（Monitored Mortgage Workout，簡稱MMW），並在加州委任借貸監督員，確保放貸者在借款人遭遇還款困難時，能及時提供貸款調整（loan modification）。提案指出，個人接到沒有履行按時還款的通知（Notice of Default）後，30天內可加入「監督房貸計劃」。 計劃則規定，隸屬於加州房屋財政局（California Housing Finance Authority）的房貸監督員（Monitor）將在放貸組織與借款人間起到協調、監管作用，並可幫助借款人向放貸方提出合理的貸款調整方案。 劉雲平表示，加州一直是法拍的重災區，全國40%以上的法拍都發生在加州，如果沒有相關條例，很難強制銀行採取行動，調整消費者的房貸方案。他認為AB1588號提案通過創造性方式，為放貸方與貸款方提供溝通途徑。 參與該提案起草的加州眾議長巴斯指出，類似的法案已在美國其他地區實行，新澤西州的法案執行中，一半以上遭遇法拍的家庭在法案保護下，調整了借貸方案，避免住宅法拍。康乃迪克州自2008年7月實行借貸調整辦法來，也效果顯著。洛市市長維拉戈沙也同時支持AB1588號提案。圍繞提案展開的公聽會也將在加州各地進行，邀請普通民眾以及銀行界人士參加。 |
