高官低息貸款買屋 虧損全民買單 |
| 2009-09-23 (05:24) |
  (三藩市 )(本報訊)聖荷西市政府日前銷除一宗貸款餘額高於市價的房貸債務，使得該市慷慨給予高層市府官員低利率貸款買房屋的內幕曝光。 七高官總貸款175萬元 有鑑於矽谷屋價太貴，該市在2000年互聯網處於巔峰時期採行一項招募人才的福利政策，提供7位資深官員低利率貸款，總計貸款金額達175萬元。 與之相比，三藩市、洛斯蓋多斯(Los Gatos)、薩拉托加(Saratoga)、洛斯阿多斯(Los Altos)、洛斯阿多斯丘(Los Altos Hills)、坎貝爾(Campbell)及聖他克拉等市，2008年中間屋價高過聖荷西，卻從未協助高層官員購買房屋。 上述遭到銷除的貸款債務，可能不是唯一一宗聖荷西借給官員的低利率貸款中，餘額高過市價的貸款，從而引發人們擔心，聖荷西納稅人最終可能需要出錢幫助這些官員紓困。 售屋不足款市府擔損失 聖荷西市議會周二將考慮一項規定，即未來核發貸款給資深職員時，必須經由議會的批准。目前市議會僅負責批准核發其所直接任命的高層官員的貸款，其餘官員的貸款則由市經理或重建局長批准。 去年獨立警察稽核員阿塔德(Barbara Attard)與警察局長發生爭執遭市議會解僱。 阿塔德在2004年獲得聘任時，利用上述政策向市府借25萬元貸款，購買市區一戶價值353,000元的共渡公寓，年利率僅2.86%。此外，她還向一家民營貸款商借10萬元房貸，完全沒有付頭期款就買到房屋。 依據市政府的政策，她在解僱後六個月內，必須還清貸款餘額，然而房市當時突然崩潰，市政府官員發現該戶公寓的市價跌到25萬至27萬5千元之間。市政府律師杜伊爾(Rick Doyle)對市議會表示，依據加州法律規定，倘若出售該物業的所得，不足清償兩宗貸款，市府必須承擔損失。 五公僕購屋市價減50餘萬元 杜伊爾建議市府接管該公寓的產權，再還清她欠民營貸款商的94,000元。市議會批准這宗協議，計劃等未來屋價反彈後再拍賣這戶公寓。今年房市進一步下跌引起市府借給的其他貸款案，也存在貸款餘額高過市價的可能。 市價縮水50餘萬 聖荷西7月的中間屋價較去年同期下跌近19%，在過去一年中，剩下7戶市府協助官員購入的房屋，已有5戶的市價共計減少50多萬元，另外2戶則在今年購入。參與貸款計劃的包括有環保服務主任John Stufflebean、首席科技官Stephen Ferguson、發展局主任Harry Mavrogenes等。
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