(歐洲 )(本報訊)一些地產測量師表示，目前的樓宇供應量低。

        根據借貸銀行的數據，在四月份，購房貸款比上一個月增加16%。但比去年同期相比仍然下跌28%。

        英國房揭借貸委員會作出上述表示的同時指出，有進一步的數據顯示，英國樓市在今年春天出現反彈。

        但是，首置者仍需提供高額按金，高達樓宇價值的25%。由於擔心利率有周期性的循環，在長期低息後利率會有所回升，新的房貸者選取定息的比例大幅增加。

        在四月份，首置者平均借債額輕微上升至96,000鎊，是自從2008年五月以來首次上升。

        上述數據，顯示英國四月份房貸市場的最新情況，也有效地反映了本月初一系列有關樓價反彈的數據，是有支持的。

        數據確定了定息按揭受歡迎程度有所回升，一些房貸者估計，利率繼續下降的可能性很低。在一月份，有48%的新樓按揭是採取定息貸款，但到了四月份，比率上升至69%。

        定息利率平均為4.83%，是自從2004年1月以來的最低息率。

        英國房揭借貸委員會研究部主管Bob Pannell表示，在利率周期已至谷底，採用定息貸款的借貸者比例增加，有些甚至使用長達十年的定息貸款。由於消費者預期在可見的將來利率都會處於低水平，因為浮動利率的吸引力減低。

        但是，預料Nationwide房揭機構將於今天宣布提高定息利率0.86%，這意味了，一筆150,000鎊只付利息的房按，在五年內所償還的利息增加6,450鎊。

        一些分析家認為，其他借貸機構也會跟隨。另外，轉按的人數也在下降。令人關注的是，一些持房揭產品到期的人士，可能被迫轉到浮動利率，如果利率上升，將影響他們的開支。

        有關房價的調查顯示，由於求過於供，開始出現了推高樓價的情況。而轉按的人數下跌至31,000宗，比一個月前下跌22%，也比一年前減少65%。