中原分行高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城5月份亦成功衝破100宗成交關口，其中，17座中層C室以158.8萬元沽出，面積395平方呎，擁兩房間隔，平均呎價4020元。

        買家為同區客，打算購入單位作自住之用。原業主則於1991年以103.8萬元入市，持貨18年，帳面獲利55萬元離場，單位升值53%。