利嘉閣分行聯席董事曾令智表示，九龍塘碧華花園以呎價逾9,100元成交，創海嘯後新高，碧華花園1座高層A室，面積1,742方呎，連一個車位，成交價1,600萬元，平均呎價9,185元，原業主於83年中僅以142萬元購得單位，持貨接近26年，帳面獲利高達1,458萬元，賺幅超過10倍。

        曾令智補充，碧華花園由用家主導，市場現時只有約10個放盤，業主開價約每呎8,000餘元起。