美聯分行高級營業經理鍾燕河表示，沙田第一城新近有兩宗單位成交，均創出同類單位呎價新高，11座中低層E室，面積約594方呎，屬3房，成交價273萬元，平均呎價約4,596元，創同類單位海嘯後呎價新高，原業主於2004年5月以約178萬元購入單位。

        另外，沙田第一城37座中層G室，面積約410方呎，成交價169.8萬元，平均呎價約4,141元，亦創同類單位海嘯後呎價新高，原業主為一手業主，於1985年5月以約23.2萬元購入單位，期內單位升值達6.3倍。