(澳洲 )(本報雪梨訊)澳洲物業監察公司(APM)的一份報告指出，雪梨洋房每周租金過去12個月來增加近65元。

         自從07年12月以來，雪梨市洋房每周租金中位索價450元(升16.9%)。不過分層住宅雅伯文租金持續穩定，連續三季每周租金索價400元。

         APM高級經濟師奧哈拉(LIAM O'HARA)稱，分層住宅租客增加，而業主不願意加租。APM是費菲斯FAIRFAX傳媒公司名下的機構之一，上述數據是它根據物業網址上出租廣告的索價作出的統計結果。

         奧哈拉稱，洋房租金上升而分層住宅租金不變原因難以確定。不過SQM研究公司的物業分析師基杜化(LOUIS CHRISTOPHER)認為，部份原因可能是分層住宅的空置率事實上比統計高。據紐省物業協會去年十二月報告顯示，分層住宅空置率為1.1%。

         基杜化說，雪梨分層住宅12月的空置率約為3.6%，因為原擬出售的分層住宅投資者，把物業在租用市場推出。

         BIS SHRAPNEL公司的物業分析師ANGIE ZIGOMANIS則認為分層住宅租金穩定，是因為紐省經濟不景。(祖偉)