富誠地產區域經理林栢榮表示，近日分行錄得牛池灣海港花園2座低層C室的成交個案，單位建築面積697方呎，間隔2房2廳，坐向南面外望開揚遠景，現以325萬元成交，折合平均呎價4663元，屬市價成交。

        林氏表示，買家為區內換樓客，睇樓1星期即購入上述單位自用。據了解，業主最初叫價340萬，雙方議價3口後，以325萬元成交。原業主最初於2008年1月以176萬元入市，持貨逾4年，成交帳面賺149萬元，單位升值85%。