港田物業項目策劃經理李照生表示，該行近日錄得大埔下黃宜坳村屋一宗二手成交個案。成交單位為下黃宜坳村屋低層單位，建築面積700方呎，3房2廳間隔，外望樓景，現以278萬元成交，折合平均呎價約3971元，屬低市場價10%成交。

        李氏續稱，新買家為區外換樓客，睇樓幾日後，購入上址作自住用途。業主原叫價320萬元，還價4-5口後以278萬元成交。據了解，原業主於2004年以135萬元購入上述單位，持貨約8年，轉手帳面獲利143萬元，升值約1.1倍。