新政策炒高居屋氣氛，部分投資者趁勢沽貨套現。世紀21富山分行經理何冬梅表示，市場錄得牛池灣瓊山苑高層戶以290萬元(自由市場)成交。單位為D座高層6室，面積680平方呎，三房兩廳間隔，面向東南方，觀望樓景。

        何氏稱，原業主於1993年以170萬元購入上址作長線投資，現以290萬元沽貨套現，平均呎價為4,265元，低於市價半成，樓價帳面獲利120萬元，持貨19年，物業期內升值7成。

        何氏續稱，屋苑現時放盤量一般，同則平均呎價為4,500元水平。