港田物業項目策劃經理李照生表示，近日該行錄得大埔蘆慈田村村屋地下單位的二手成交個案。該單位建築面積700方呎，間隔3房2廳，外望樓景，現以285萬元成交，平均呎價4071元，屬市價成交。

        李氏續稱，買家為區內上車客，睇樓1個月，購入作自住用途。原業主開價298萬元，雙方還價2口後以285萬元成交。原業主最初於2006年7月以185萬成交，持貨逾6年，帳面獲利100萬元，單位升值54%。