長城物業營業經理馮燕玉表示，新近錄得二手成交的單位為鰂魚涌康山花園4座中層B室。單位建築面積717方呎，間隔3房2廳，外望開揚太古城市景，以426.5萬元(綠表價)售出，折合平均呎價為5948元，屬市場價成交。

        馮氏續稱，新買家為區外換樓客，購入單位作自住用途，原業主開價438萬元，其後還價3口後以426.5萬元成交。據了解，原業主於2002年以148萬元(綠表價)購入上址，持貨10年多，是次轉手帳面賺278.5萬元，單位升值約1.9倍。