祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍柏慧豪庭日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，成交單位為柏慧豪庭8座高層F室，建築面積654呎，實用面積502呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上內籠附設原裝企理裝修及部份傢電，便決定以8300元租入該單位，平均呎租12.7元，若以實用面積計算呎租為16.5元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約301.5萬作計算，租金回報率可達3.3厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率有2.9厘。