政府擬放寬白表措施，消息令客人加快決定上車，以免白表搶高樓價。世紀21富山高級經理馮靜宜表示，市場錄得牛池灣瓊山苑低層戶以市價246萬元(自由市場)易手。

        馮氏稱，上述單位為C座低層4室，面積495平方呎，兩房一廳間隔，面向東北方，可欣賞內園景致。原業主於2009年以140萬元(自由市場)購入上址自住，現以246萬元(自由市場)套現離場，平均呎價為4,970元，屬市價成交，持貨3年，帳面獲利106萬元，物業期內升值近8成。

        馮氏續稱，屋苑現時放盤量一般，平均呎價為5,000元水平。