福門地產經理陳子文表示，該行近日錄得一宗觀塘麗港城1期13座中層B室成交個案。該單位建築面積664方呎，採2房2廳間隔，外望正西泳池景，獲一名區內換樓客以438萬元承接，折合平均呎價6596元，為市場價成交。

        陳氏稱，新買家為區內換樓客，是次交易睇樓3星期，便購入上址作自住用途。原業主叫價440萬元，還價1口後以438萬元成交。原業主2009年5月以230萬元購入上述單位，持貨3年，是次轉手賺208萬元，單位升值90%。