祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗外區上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位平均呎價更創同類型單位歷史新高，平均呎價高達2171元(居二市場)，單位原業主更於一天內累積反價達5萬。該單位原業主持貨不足4年，轉手賬面獲利高達117萬，單位升值逾倍轉手。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為E座 高層4室，建築面積829呎，實用面積650呎， 三房兩廳(連套廁)，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名外區上車客垂青，「即睇即買」以180萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價2171元，若以實用面積計算呎價為2769元，成交價較市場價高約5%至7%，單位平均呎價創同類型單位歷史新高。

        黃氏續稱，上述買家為公務員合資格人士，原先想購買外區單位，但最後有感新界區樓價較外區便宜，更容易上車，交通亦十分方便，因此決定購入上 述單位。