政府擬放寬白表措施，消息令居屋氣氛升溫。世紀21富山高級經理馮靜宜表示，市場錄得牛池灣瓊山苑低層戶以低於市價近2成易手，單位作價270萬元(自由市場)。

        馮氏稱，上述單位為C座低層1室，面積656平方呎，原則三房，現改為兩房一廳間隔，面向西北方，外望內園景致。原業主於2006年以133萬元(自由市場)購入上址自住，現以270萬元(自由市場)套現離場，平均呎價為4,116元，低於市價近2成，持貨6年，帳面獲利137萬元，物業期內升值逾1倍。

        馮氏續稱，屋苑現時放盤量一般，平均呎價為5,000元水平。