置業18組別經理梁偉倫表示，馬鞍山海典灣1座高層B室，面積1048方呎，3房2廳間隔，向西望遼闊海景，以680萬元售出，呎價6488元，獲業主減價20萬元。他指，業主原叫價700萬，於去年中放盤，有見市況轉淡，故願意減價放售。

        梁氏指，馬鞍山睇樓及成交量開始回暖，不少外區及上車用家流入新界市場，單以海典灣為例，本月迄今已錄得成交共6宗。

        據悉，業主於2010年2月以505萬元購入，轉手獲利175萬元，升值34.7%。