居屋樓價越推越高的同時，不少私樓卻出現低市價成交，其中港灣豪庭新近錄得低層內園景戶，業主以低市價2%共485萬元易手，呎價6928元。

        置業18奧運站區域董事張偉基表示，港灣豪庭8座低層G室，面積700方呎，3房2廳間隔，向東北望內園景緻，一口價以485萬元售出，呎價6928元，為低市價2%。張氏指，業主一開始叫價已較市場低，故亦不願意再減價出售。

        據悉，業主於2005年5月以311.8萬元購入，轉手獲利173.2萬元，升值55.5%。