世紀21富山地產慈雲山分行高級經理黃澤龍表示，市場錄得慈雲山慈祥大廈中層戶以195萬元連租約易手，單位為中層F室，面積382平方呎，兩房一廳間隔，面向南方，可享有開揚城市景。

        原業主於2008年以90萬元購入單位作長線投資，現以195萬元連租約止賺離場，平均呎價5,105元，高於市價4%，持貨4年，樓價帳面獲利105萬元，物業期內升值近1.2倍。現時同類型單位市值租金為8,000元，租金回報可高達5厘。黃氏稱，慈祥大廈現時放盤量不多，同則呎價為4,200元至4,900元水平。