祥益地產分行主管李啟昌表示，近期樓市氣氛活躍，二手交投表現不俗，部份業主收窄議價空間，放盤態度轉硬。日前屯門疊茵庭錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨3年多，轉手帳面獲利高達116.8萬，單位升值97%易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為7座低層A室，建築面積564呎，實用面積381呎，兩房兩廳改為一房兩廳間隔，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位房間及客廳均座擁球場遠景，附設靚裝，加上新界區的樓價與外區相差一大截，容易負擔，上述買家便決定以236.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為4199元，若以實用面積計算呎價為6215元，屬市場價成交。