永鴻地產經理盧小江指，日前分行錄得錦田錦上路石湖塘村複式村屋一宗成交個案，成交價590萬，成交價為合理市價。建築面積1400方呎，間隔4房2廳連1套房，另設1200方呎花園，外望內園為主，折合平均呎價約4214元。

        盧氏續指，新業主為區外上車客，睇樓約2星期，以590萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價630萬元，新買家期後還價2口，最終以590萬元成交。原業主於2010年以470萬元入市，持貨2年，成交帳面賺120萬元，單位升值約26%。