北京物業助理經理羅樹新表示，近日錄得鰂魚涌康怡花園R座高層13室的成交個案。單位建築面積756方呎，3房2廳間隔，外望樓景，現以670萬元成交，折合平均呎價8862元，屬市價成交。

        羅氏續稱，新買家為區外換樓家，睇盤2至3星期後，決定斥670萬元購入單位自用。原業主最初叫價700萬元，其後雙方議價3至4口，以670萬元達成交易。

        據了解，原業主於2010年12月以560萬元買入單位，持貨約2年，是次轉手帳面獲利110萬元，單位升值約20%。