北京物業助理經理羅樹新表示，近日分行錄得一宗鰂魚涌康怡花園二手成交。單位為康怡花園H座中層15室，建築面積648方呎，2房2廳間隔，外望可享西北樓景為主，現以540萬元成交，折合平均呎價約8333元，成交價為合理市價。

        羅氏續稱，新買家為區內換樓客，睇盤約2至3星期後，決定購入單位自住。原業主最初開價548萬元，經雙方議價約2口後，最終以540萬元獲承接。據悉，原業主於1994年1月以370萬元購入上址，持貨18年半，是次轉手帳面賺170萬元，單位升值約46%。